**Appartamento in Vendita a Como-Borghi**

Situato in una posizione strategica, vicino alla stazione di Como-Borghi e al centro storico, questo ampio appartamento in uno stabile d'epoca è un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e affascinante. Progettato dall'Arch. Gianni Mantero, celebre interprete del razionalismo comasco insieme a Terragni, l'appartamento si trova al primo piano e offre una vista aperta. Con una superficie commerciale di 135 m² e 125 m² calpestabili, l'appartamento è composto da quattro locali più i servizi. È dotato di un ampio balcone, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. La proprietà include anche un solaio, un garage e una cantina, offrendo ampi spazi di deposito. L'appartamento, costruito nel 1935, necessita di rimodernamento, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. Il riscaldamento è elettrico con gas naturale. Situato al primo piano con ascensore, l'immobile ha un orientamento nord-ovest che garantisce una buona illuminazione naturale. Il garage è compreso nel prezzo, rendendo questa offerta ancora più interessante. Con una classe energetica F e un consumo di energia di 226,64 kWh/m² anno, questo appartamento rappresenta una combinazione perfetta di storia, spazio e potenziale. Non perdere l'occasione di trasformare questa gemma nascosta nella tua casa dei sogni!