Acca Studio - Agenzia Immobiliare - Como

Nel pittoresco borgo di Pognana Lario, proponiamo in vendita una suggestiva porzione di casa completamente ristrutturata, caratterizzata da una vista spettacolare sul Lago di Como e ambienti ricchi di fascino.
Questa proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione accurata, pensata per valorizzare il fascino dei materiali originari e arricchita da caldi elementi in legno, che donano carattere e accoglienza agli ambienti. Il risultato è un connubio perfetto tra autenticità e comfort contemporaneo, dove ogni dettaglio riflette cura, gusto e qualità. Un luogo dove il passato incontra armoniosamente il presente, creando un'atmosfera elegante e senza tempo.
L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è dotata di doppi ingressi indipendenti, ideale per garantire privacy e flessibilità nell'uso degli spazi.
Al piano principale troviamo una luminosissima zona giorno con accesso diretto a un terrazzo abitabile con affaccio sul lago, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina è indipendente e si apre su un secondo terrazzo con pergolato, uno spazio incantevole dove pranzare o godersi momenti di relax all'aria aperta. Completano il piano un locale tecnico e un bagno e
un ulteriore ambiente, utilizzabile come studio o camera da letto, aggiunge versatilità agli spazi della zona giorno.
Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove si trova una camera matrimoniale con bagno en-suite e un accogliente salottino, ideale come angolo lettura o relax.
La proprietà comprende anche un locale annesso con ingresso indipendente, ideale come dependance per ospiti, studio professionale o ulteriore spazio abitativo, perfetto per chi desidera avere un ambiente separato e autonomo.
Caratteristiche principali:
- Vista lago panoramica a 360°
- Doppi ingressi indipendenti
- 2 terrazzi abitabili (uno con pergolato)
- Cucina indipendente
- 2 bagni
- Spazi ristrutturati con materiali originali e finiture in legno
- Locale annesso indipendente
- Facilità di accesso: a soli 2 minuti a piedi dalla strada principale- Nelle immediate vicinanze: parcheggi pubblici, fermata autobus per Como, bar/tabacchi, alimentari, lido. Questa casa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, grazie al perfetto equilibrio tra privacy, comodità e charme. La posizione strategica
permette di vivere immersi nella quiete, senza rinunciare ai servizi essenziali e alla vicinanza con la città di Como.